楽天モーゲージ　フラット35の詳細

楽天モーゲージ　フラット35・詳細

実質年率

2.880%
（平成20年12月実行金利）

融資金額

100万円～8,000万円
建設費用や購入費用（消費税を含む）の80％までご利用いただけます。
・申込前2年以内に取得した土地の購入費用も住宅建設費用と併せて
お借入れいただけます。
・土地が借地の場合もご利用いただけます。

審査期間

最短2週間

融資時間

最短2週間

必要書類

●お申込書類
※楽天モーゲージより郵送致します。

・借入申込書（その１・その２）

・個人情報の取扱いに関する同意書

・団体信用生命保険申込関係書類
団信に加入されない場合もご提出いただく書類がございます。

●ご本人およびご住所の確認書類

・本人確認資料
運転免許証・健康保険証・パスポート等の写し

・住民票
ご家族全員記載のもので発行後３ヶ月以内のもの。本籍は不要です。

・外国人登録（済）証明書、または外国人登録原票記載事項証明書
外国籍で永住資格を得ている方。

・印鑑証明書
発行後３ヶ月以内のもの。
ローン契約締結時と抵当権設定時に追加でご用意いただく場合があります。

●収入証明書類

・給与収入のみの方
源泉徴収票
直近１年度分。

・給与収入のみの方
住民税納税通知書・証明書等
直近２年度分。※

・給与収入のみ以外の方
確定申告書（付表つき・写）
直近２年度分。※

・給与収入のみ以外の方
住民税納税通知書・証明書等または納税証明書（その１・その２）
直近２年度分。※

※前年の年間収入の公的証明が受けられない時期（１～５月頃）のお申込みの場合は
お申込みの年の前年および前々年に発行されたもの
（２年前と３年前の年間収入額がわかるもの）をご提出ください。

●物件資料
【住宅建築の場合】

・不動産登記簿謄本（土地）
（発行後３ヶ月以内のもの。土地が借地の場合も必要です。）

・建築請負契約書（写）

・建築確認済証および建築確認書１面から５面（写）

・土地の売買契約書（写）・重要事項説明書（写）
（土地資金をご希望される場合にご提出ください。）

・住宅地図（写）

・配置図・平面図（写）

・土地公図（写）・地積測量図（写）

●物件資料
【建売購入の場合】

・不動産登記簿謄本（土地）
（発行後３ヶ月以内のもの。土地が借地の場合も必要です。）

・建築確認済証および建築確認書１面から５面（写）

・売買契約書（写）

・重要事項説明書（写）

・住宅地図・案内図・パンフレット（写）

・配置図・平面図（写）

・土地公図（写）・地積測量図（写）

●物件資料
【マンション購入の場合】

・売買契約書（写）

・重要事項説明書（写）

・案内図・物件概要・間取り・立面図・価格のわかるもの
（パンフレット等の写しをご提出ください）

（注１）連帯債務者の方の「ご本人およびご住所の確認書類」「収入証明書類」も
ご提出いただきます。
（注２）上記以外にも必要な書類のご提出をお願いする場合がございます。
詳細につきましては、お申込み後別途ご案内いたします。
また、ご提出いただいた書類はご返却できません。あらかじめご了承ください。

返済方式

・元利均等毎月返済
・元金均等毎月返済

返済方法

・銀行振込
・自動引き落とし

お申し込み
資格

※以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様

●申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方

（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。）

●日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方

●収入基準

毎月の返済額の4倍以上の月収がある方（連帯債務者の収入を合算することができます。）

●年間返済割合

フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が

次の基準以下である方

年収	割合
300万円未満の場合	25%
300万円以上400万円未満の場合	30%
400万円以上700万円未満の場合	35%
700万円以上の場合	40%

担保・保証人

住宅ローンの譲受人である住宅金融公庫が融資の対象である建物及びその敷地に
第1順位の抵当権を設定させていただきます。

楽天モーゲージ　フラット35・会社情報

社名

楽天モーゲージ株式会社
Rakuten Mortgage Co., Ltd.

本社

東京都港区虎ノ門4-3-1
城山トラストタワー36F

登録番号

東京都知事（1）第30235号

お申し込みは
こちら